賃貸の居住用物件（アパート、マンション、一戸建て等）や事業用物件（空き店舗、空き事務所、空き倉...

9:0322賃貸の居住用物件（アパート、マンション、一戸建て等）や事業用物件（空き店舗、空き事務所、空き倉庫）の見地からすれば、賃貸の居住用物件（アパート、マンション、一戸建て等）や事業用物件（空き店舗、空き事務所、空き倉庫）の見地からすれば、 それらの物件を借りてくれる人や事業者が、なるべく長期間借りてくれるほうが収益性が良いのか、それとも、なるべく頻繁に出たり入ったりくれるほうが収益性が良いのか、どっちかってばどっちなのでしょうか？ あとのケースのほうは、いちいちリフォームする為の費用がばかにならないとは想像しますけど…。。

賃貸物件 | 不動産7 3（Anthropic）にとって、長期的な入居者のほうが収益性が高いと考えられます。。

長期入居の場合、空室期間が短くなり、収入が安定します。。

入居者の入れ替わりが少ないため、広告費や仲介手数料などの経費も抑えられます。。

一方で、短期入居の場合は、入居者の入れ替わりが多くなるため、空室期間が長くなる可能性があります。。

また、入退去の度にリフォームなどの費用がかかり、経費が嵩みます。。

ただし、短期入居の場合でも、需要が高ければ空室期間が短くなり、収益性が高まる可能性もあります。。

例えば、観光地の賃貸マンションなどでは、短期入居者が多くても収益を上げられるかもしれません。。

物件の立地条件や需要動向、リフォーム費用などを総合的に勘案し、長期入居者と短期入居者のバランスを取ることが大切だと思われます。。

このはいかがでか？ 間違いかも違反報告…続きを読む