不動産業界の方、詳しい方がいらしたらご意見いただけると嬉しいです。 この度事情があり、生活保護...
18:0611不動産業界の方、詳しい方がいららご意見いただけると嬉しいです。。
不動産業界の方、詳しい方がいららご意見いただけると嬉しいです。。
この度事情があり、生活保護を受給することになりま。。
今借りている部屋の家賃は住宅扶助額を越えているために住宅扶助の枠内の部屋に引っ越しが必要となり、引っ越し先を探おります。。
都市部のため、住宅扶助では家賃53700円まで、共益費6300円で総額6万円までの枠内で納める必要があります。。
年末年始なので今は物件情報サイトで総額6万円という条件で検索いますが、この家賃と共益費の割合というのは、のお立場からは変更、調整可能なものでしょうか？ 例えば、家賃6万円、共益費管理費無しの物件で良い部屋が有った場合に、内訳を住宅扶助で収まるように家賃53700円、共益費6300円に欲しい、というのは、にとってとても飲めない、嫌な相談なのか、それとも一考の余地がある物なのか、 教えていただけると幸いです。。
もちろん、上の例ならば家賃何ヶ月分、という敷金や礼金、更新料などもろもろに影響あることは認識おります。。
さらに、生活保護受給中の奴なんて怖くて部屋貸せないね、って思われるのあるでしょう。。
ただ、長く部屋が空いていて、物件情報が150日前からずっと公開されてるものなどの場合、 「毎月の総額が変わらないなら調整くはないけどまぁ空いてるよりは良いか。。
家賃をただ下げるよりマシかな。。
」となるのか、 家賃の値下げ交渉のように、「あー、面倒くせ、そんな交渉くる奴には部屋貸くない」ってまでなってしまう要望なのか、温度感のようなものが分かると嬉しいな、と思います。。
のもの、共益費は管理会社の収入、とか費目によって、もし不動産業界での扱いが決まっているなら、上の交渉は嫌がられそうですし。。
借り手で事情有りなので、決立場は強くないことを認識おりますが、 これから部屋探しを進めるにあたり、少しでもスムーズに事を運べればと思い、質問させて頂きま。。
よろしくお願いいたします。。
賃貸物件8 18:36全然調整可能です。。
ただ必ず出来るというわけでなく、オーナーが承認すればです。。
まぁこの辺は交渉次第な訳ですが、オーナーからら入ってくる金額は何も変わらないのでそんなに苦労ことは無いですし。。
(敷金礼金は下がりますが、気にいるのは家賃等の総額の方) 普通の不動産屋の担当からからみたら新人はともかく、生活保護の人と契約はことはあると思うのでその手の交渉も多分経験ますから別に気にしません。。
オーナーの中には仰る通り生活保護の方は遠慮いという方もいますが、あまり人気の無い建物(空室率が高い)だとそんなことより埋める方が先となりますし、生活保護の場合人がちゃんとれば滞納もほぼないという(この辺は不動産屋が知ってる)事で不動産屋もプッシュくれることすらあります。。
部屋探しの時に、事情をちゃんと話せば不動産屋もわかっているのでその辺調整に協力くれますよ。。
変に隠りなんか妙に気取ってる人がたまにいるんですが、そういうのはやめてください。。
やる気が失せますw 先にも申しまが、受け入れてくれる／くれないは割とハッキリいるので協力的な業者というか担当者を見つけてお願いらいいと思います。。
このはいかがでか？
