親所有の賃貸マンション管理をするために、取得しておいた方が良い資格があれば教えてください。 ...

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17:4422親所有の賃貸マンション管理をするために、取得おいた方が良い資格があれば教えてください。。

親が高齢になり、親所有の賃貸マンションの管理をそろそろ引き継ごうと考えております。。

現在の状況は親所有の賃貸マンション管理をするために、取得おいた方が良い資格があれば教えてください。。

親が高齢になり、親所有の賃貸マンションの管理をそろそろ引き継ごうと考えております。。

現在の状況は ５階建てマンション１棟。。

3～4階が賃貸居室8部屋、1～2階がテナント5件 最上階に親が居住。。

入居募集は仲介業者を利用。。

マンション管理は自己管理。。

です。。

マンションが古く、駅から徒歩2分の高立地のわりに、家賃を低く設定いるため、リノベーションをし家賃をUPするなども今後検討おります。。

家賃滞納に備えた、保証会社なども一切利用おらず、契約書の内容も把握いない状況です。。

現在も家賃を滞納いる方が１部屋あるようですが、家賃滞納などのトラブルも、昭和間隔で親が都度対応いる状況のため、私たちに引き継ぐ際には、色々と見直しいと考えております。。

今後、リノベーションをするため、全員に退去を促さないといけないなど、個人では対応しきれない案件が発生することや、退去の前に契約書の見直しなども行いたいと思っているため、親から引き継ぐまでに何か資格をとっておいた方が良いかなと考えております。。

不動産系の資格を調べてみると、 1.宅地建物取引士 2.賃貸不動産経営管理士 3.マンション管理士 4.管理業務主任者 の４種類ほどあるようですが、今後取得おいた方が良い資格があれば教えていただけますでしょうか。。

とりあえず「2賃貸不動産経営管理士」を取っておいた方が良いのかな？と思っているのですが、いかがでしょうか。。

不動産については無知なため、ぜひご教授いただけますと幸いです。。

どうぞよろしくお願い申し上げます。。

不動産 | 賃貸物件20 17:53親から大家業を引き継いだ者です。。

私はとりあえず宅建を取りま。。

自信が無ければ賃管士でも良いと思います。。

また、資格を取らなくても、ありますので、それを読むだけでも良いでしょう。。

また、滞納とか悪質な消費者も多いので、舐められたら負けです。。

法律は大家の敵ですから、毅然と態度で望む事です。。

滞納者も生きてるって事は飯は食っているのです。。

金はあるのですよ。。

ただ、払いたくないだけなんです。。

家賃の優先順位を上げるためにも、相手が嫌がる督促を徹底的にやる事です。。

相手の方が悪いのですから、遠慮はいらんよ。。

急いで払わせるためにも、金利や督促の手数料なども請求しましょう。。

このはいかがでか？ 17:50全部いらない。。

必要なのは防火管理者くらいだと思う。。